Bảng Đơn Giá Thiết Kế Thi Công Nhà Trọn Gói 2021 - Kiến An Vinh

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIẾN AN VINH XIN KÍNH CHÀO QUÝ KHÁCH. ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ: 110.000 - 180.000 VNĐ/M2. ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ BIỆT THỰ: 130.000 - 200.000 VNĐ/M2. ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ NHÀ PHỐ: 3.350.000 - 3.600.000 VNĐ/M2. ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ BIỆT THỰ: 3.400.000 – 3.900.000 VNĐ/M2. ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ NHÀ XƯỞNG: 1.800.000 – 3.000.000 VNĐ/M2. ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ KHÁCH SẠN: 3.100.000 – 3.500.000 VNĐ/M2. ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ NHÀ HÀNG: 2.900.000 – 3.400.000 VNĐ/M2. ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ QUÁN CAFE: 3.200.000 – 3.600.000 VNĐ/M2. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG TRỌN GÓI NHÀ PHỐ TỪ: 5.000.000 – 7.000.000 VNĐ/M2. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG TRỌN GÓI BIỆT THỰ TỪ: 6.000.000đ – 8.000.000 VNĐ/M2. BẢNG ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC 2021: THIẾT KẾ KHÁCH SẠN: 80.000 - 180.000 đ/m2 - THIẾT KẾ NHÀ XƯỞNG: 40.000 - 100.000 đ/m2 - THIẾT KẾ NHÀ HÀNG: 80.000 - 180.000 đ/m2 - THIẾT KẾ QUÁN CAFE: 80.000 - 260.000 đ/m2 GIẢM GIÁ 100% GIÁ THIẾT KẾ KHI THI CÔNG TRỌN GÓI GIẢM GIÁ 30% GIÁ THIẾT KẾ KHI THI CÔNG PHẦN THÔ Tặng giấy phép xây dựng

Bảng Đơn Giá Thiết Kế Thi Công Nhà Trọn Gói 2021 - Kiến An Vinh

Bảng Giá Thiết Kế Thi Công Nhà Phố được cung cấp bởi công ty xây dựng Kiến An Vinh. Mời quý khách hàng cùng tham khảo chi tiết cụ thể đơn giá thi công

Trong giai đoạn giá cả leo thang, vật liệu xây dựng đắt đỏ… Tài chính luôn là vấn đề khiến các gia chủ lo lắng khi quyết định xây nhà mới. Làm sao để tiết kiệm nhất trong các khoản chi phí xây dựng luôn là câu hỏi đặt ra của nhiều gia đình, hiểu được vấn đề này công ty Kiến An Vinh xin đưa ra đơn giá xây dựng nhà trọn gói với nhiều gói xây dựng nhà trọn gói để bạn có thể thao khảo, với những gói xây dựng nhà tiết kiệm của Kiến An Vinh bạn có thể tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng nhưng vẫn đảm bảo có một ngôi nhà đẹp. Một hợp đồng xây dựng nhà trọn gói của công ty Kiến An Vinh  từ khâu chuẩn bị đến khi hoàn thiện bàn giao công trình luôn cung cấp đầy đủ tên các các loại vật tư cho chủ đầu tư với đơn giá và tiến độ thi công cụ thể, từ đó các chủ đầu tư có thể theo dõi tiến độ thi công công trình cũng như giá cả xây dựng một cách rõ ràng, vì thế Kiến An Vinh luôn là sự lựa chọn hợp lý của các chủ đầu tư.

                           

                            Bảng đơn giá xây dựng  phần thô 2020 – công ty kiến an vinh                               

 

Đơn giá xây dựng phần thô nhà phổ: 3.300.000 – 3.500.000đ/m2         Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự: 3.400.000 – 3.600.000đ/m2

 

 Giá xây dựng phần  thô quán café: 3.200.000 – 3.600.000đ/m2            Đơn giá xây dựng phần thô khách sạn: 3.100.000 – 3.500.000đ/m2    

                                     

Đơn giá xây dựng nhà xưởng: 1.800.000 – 3.000.000đ/m2                   Đơn giá xây dựng phần thô nhà hàng: 2.900.000 – 3.400.000đ/m2            

 

Chi tiết báo giá xây nhà phố trọn gói - Kiến An Vinh

 

 

Bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói năm 2021 tại TP HCM như sau:

 

4.800.000/m2 - 5.500.000/m2 cho công trình có tổng diện tích trên 350m2 sàn.

 

5.500.000/m2 - 6.500.000/m2 cho công trình có tổng diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn.

 

6.000.000/m2 -7.000.000/m2 cho công trình có tổng diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn.

 

6.200.000/m2 -7.500.000/m2 áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 200m2 dưới 250m2 sàn.

 

Công trình có tổng diện tích nhỏ hơn 200m2 đơn giá được tính theo điều kiện thi công, công trình. 

Giá xây nhà trọn gói Kiến An vinh  cũng còn phụ thuôc vào nội thất bên trong, trung bình khá, khá,

cao cấp, giá trên phải phụ thuộc váo nội thất. Có bàng vẽ thiết kế nội thất thì công ty Kiến An Vinh

sẽ tính chính sát hơn.

Đối với công trình góc hai mặt tiền, phòng trọ, nhà ở kết hợp cho thuê, công trình khách sạn tư nhân

dưới 7 tầng, biệt thự,… báo giá trực tiếp theo quy mô xây dựng.

Lưu ý: Đơn giá xây dựng trọn goái nhà phố trên chưa bao gồm chi phí khoan cọc nhồi, khoan địa

chất, ép cọc, chi phí tháo dỡ nhà cũ chuẩn bị mặt bằng thi công. Vật liệu có thể thay đổi theo từng

địa phương có cùng giá trị chất lượng như nhau nếu khó khăn trong phần vật tư cung ứng cho công

trình.

 

Giá thi công phần thô nhà phố và nhân công hoàn thiện: 

 

Đơn giá thi công nhà, đơn giá xây dựng phố hiện đại (phần thô) áp dụng đối với gói

đầu tư trung bình: 3.200.000 đ/m2 – 3.350.000 đ/m2 (tùy vào diện tích lớn nhỏ)

 

Đơn giá thi công nhà mái thái, đơn giá xây dựng nhà ống (phần thô) áp dụng đối với

gói đầu tư trung bình khá: 3.300.000 đ/m2  – 3.500.000 đ/m2 (tùy vào đường hẻm lớn

nhỏ)
 

Đơn giá thi công nhà nhà tân cổ điển, đơn giá xây dựng nhà cổ điển (phần thô) thô

áp dụng đối với gói đầu tư khá: 3.400.000 đ/m2 – 3.700.000 đ/m2  (phần chỉ tính riêng)
 

Giá thi công nhà trọn gói : 

 

Thi công nhà trọn gói (mức trung bình khá) : 5.000.000 – 6.000.000 đ/m2

 

Thi công nhà trọn gói Nhà Phố (Mức Khá) : 6.000.000 – 7.000.000 đ/m2

Phần chỉ ngoài nhà , hàng rào cổng (tính riêng) : 
 

Tùy theo chỉ nhiều, chỉ ít. (Tùy độ khó của chỉ)
 

Phần chỉ trong nhà(tính riêng)

 

Đơn giá thiết kế Nhà Phố

Đơn giá nhà phố tân cổ điển Cộng thêm 10.000 đ/m2

Đơn giá nhà phố cổ điển Cộng thêm 20.000 đ/m2

 

Nhóm Đơn Giá Thiết Kế Bao Gồm

 

– Nhà đã xây thô nhờ thiết kế chi tiết thiết kế nội thất.

– Nhà sữa chửa lại nhờ thiết kế chi tiết nội thất lại.

 

Thiết kế nội thất riêng

 

 

 

120.000 -150.000 đồng/m2
 

 Thiết kế 3D nội thất

Thiết Kế Kiến Trúc

Hồ sơ thiết kế điện nước

Spec vật liệu

Khái toán tổng mức đầu tư

 

Đơn giá thiết kế kiến trúc mới nhất 2020 - Kiến An Vinh

  Tòan bộ hồ sơ thiết kế được thực hiện bởi các Kiến Trúc Sư và Kỹ Sư Xây Dựng nhiều năm kinh nghiệm làm việc tại văn phòng thiết kế và nhiều năm làm việc tại các công trình xây dựng. Vì vậy chất lượng thiết kế tốt nhất, hiệu quả sử dụng và tính thẩm mỹ cao nhất.

A / Đơn giá Thiết kế Kiến trúc 2019 đến 2020:                                           

    Đơn giá thiết kế nhà: 120.000đ/m2 - 190.000đ/m2                  

    Đơn giá thiết kế biệt Thự: 130.000đ/m2 - 210.000đ/m2     

    Đơn giá thiết kế dinh thự: 140.000đ/m2 - 220.000đ/m2                    

    Đơn giá thiết kế khách sạn, nhà nghỉ: 190.000đ/m2 - 180.000đ/m2    

    Đơn giá thiết kế nhà hàng, quán Cafe, quán Bar: 150.000đ/m2 - 190.000đ/m2    

    Đơn giá thiết kế cao ốc văn phòng: 90.000đ/m2 - 190.000đ/m2   

    Đơn giá thiết kế sân vườn: 70.000đ/m2 - 150.000đ/m2   

    Đơn giá thiết kế nhà xưởng, đơn giá thiết kế nhà kho :  1.5% - 2.5% Giá trị công trình

    Đơn giá thiết kế nhà xưởng, đơn giá thiết kế nhà kho 2020 :  1.5% - 2.5% Giá trị công trình ( bao gồm thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện, nước, PCCC )

    Đơn giá thiết kế bệnh viện mới nhất: 90.000đ/m2 - 200.000đ/m2  
    Đơn giá thiết kế thẩm mỹ viện mới cập nhật: 130.000đ/m2 - 220.000đ/m2   

B / Đơn giá Thiết kế Nội thất 2020 :                                               

    Đơn giá thiết kế nội thất Nhà phố: 120.000đ/m2  - 150.000đ/m2               

   Đơn giá thiết kế nội thất Biệt Thự, dinh thự: 130.000đ/m2 - 180.000đ/m2           

   Đơn giá thiết kế nội thất Khách sạn , Nhà hàng:130.000đ/m2 - 180.000đ/m2     

   Đơn giá thiết kế nội thất Cao ốc Văn phòng: 90.000đ/m2 - 160.000đ/m2  

   Đơn giá thiết kế nội thất thẩm mỹ viện: 130.000đ/m2 - 180.000đ/m2      

Hệ số diện tích:  

   Nếu tổng diện tích sàn trên 300m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số k=1

   Nếu tổng diện tích sàn từ 200m2 - 300m2 , nhân thêm đơn giá trên với hệ số k=1.15

   Nếu tổng diện tích sàn từ 150m2 - 200m2 , nhân thêm đơn giá trên với hệ số k=1.3

   Nếu tổng diện tích sàn từ  50m2 - 150m2 , nhân thêm đơn giá trên với hệ số k=1.5

   Nếu tổng diện tích sàn nhỏ hơn 50m2 , nhân thêm đơn giá trên với hệ số k=1.8

C/ Đơn giá Thi công phần thô 2020

  Đơn giá xây dựng Nhà phố: 3.250.000đ/m2 - 3.500.000đ/m2

  Đơn giá xây dựng Biệt Thự, dinh thự: 3.350.000đ/m2 - 3.900.000đ/m2

  Đơn giá xây dựng Khách sạn, xây dựng Nhà hàng 2020: 3.350.000đ/m2 - 3.900.000đ/m2

  Đơn giá xây dựng Khách sạn, đơn giá xây dựng Nhà hàng: 3.350.000đ/m2 - 3.900.000đ/m2

  Đơn giá xây dựng Cao ốc Văn phòng: 3.250.000đ/m2 - 3.800.000đ/m2
       
 Đơn giá xây dựng Nhà ở, văn phòng, nhà hàng, khách sạn có kết cấu chính là khung nhà thép tiền chế: 2.200.000đ/m2 - 3.000.000đ/m2

  Đơn giá xây dựng nhà xưởng: 1.500.000đ/m2 đến 2.800.000đ/m2
 
  Đơn giá thi công nhà xưởng bê tông cốt thép 2020: 2.500.000đ/m2 đến 3.000.000đ/m2

 

D/ Đơn giá Thi công trọn gói :  Xây nhà trọn gói ( Từ A - Z )

 Đơn giá xây dựng Nhà phố trọn gói: 4.550.000đ/m2 - 6.000.000đ/m2 (Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu trang trí nội thất)

 Đơn giá xây dựng Biệt Thự trọn gói: 5.800.000đ/m2 - 7.800.000đ/m2 (Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu trang trí nội thất)
     Đơn giá xây dựng Khách sạn trọn gói, xây dựng Nhà hàng trọn gói: 5.150.000đ/m2 - 7.800.000đ/m2 (Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu trang trí nội thất)

 Đơn giá xây dựng Cao ốc Văn phòng trọn gói: 4.850.000đ/m2 - 7.800.000đ/m2

 Đơn giá xây dựng Nhà xưởng trọn gói, thi công nhà xưởng trọn gói: 1.500.000đ/m2 - 2.250.000đ/m2

 Đơn giá nhà lắp ghép khung thép từ 2.000.000đ/m2 trở lên

 Đơn giá xây dựng Nhà ở, văn phòng, nhà hàng, khách sạn có kết cấu chính là nhà thép tiền chế: 3.900.000đ/m2 - 4.500.000đ/m2

 Đơn giá xây dựng Biệt Thự trọn gói: 5.900.000đ/m2 - 7.900.000đ/m2 (Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào vật liệu trang trí nội thất)

* Ghi chú : Đơn vị tính(vnd/m2)

- Gói thiết kế 1: Áp dụng cho các công trình có yêu cầu thông thường, diện tích lớn, hiện đại.

- Gói thiết kế 2: Áp dụng cho các công trình đòi hỏi tính mỹ thuật cao, 2-3 mặt tiền, yêu cầu đặc biệt, theo phong thủy, cổ điển, tân cổ điển,diện tích nhỏ.

- Giảm 30% phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công phần thô.

- Giảm 70% phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công hoàn thiện trọn gói.

Quy trình báo giá thiết kế kiến trúc : Hai bên thống nhất giá thiết kế qua email, điện thoại hoặc trao đổi trực tiếp trên tổng số m2 thiết kế của công trình mà chủ đầu tư và công ty thống nhất.

Nếu hai bên đồng ý giá thiết kế thì Công Ty Kiến An Vinh sẽ cử KTS, KS đến nhà hoặc đại diện công ty sẽ mời chủ đầu tư đến văn phòng để bàn bạc chi tiết hợp đồng.

 

 

Bảng Chi Tiết Thiết Kế Nhà Phố - Biệt Thự

 

Nội dung công việc Thiết kế nhà phố Thiết kế biệt thự
I. THỜI GIAN THIẾT KẾ
Tổng thời gian thiết kế 30 ngày 30 ngày
Thời gian lập hồ sơ sơ bộ 10 ngày 10 ngày
Thời gian lập hồ sơ kỹ thuật thi công 20 ngày 20 ngày
II. THÀNH PHẦN HỒ SƠ
Hồ sơ phối cảnh mặt tiền 20 ngày 20 ngày
Hồ sơ kiến trúc cơ bản (Các mặt triển khai)    
Hồ sơ kiến trúc mở rộng (Mặt bằng trần, sàn)    
Hồ sơ nội thất(mặt bằng bố trí nội thất)    
Hồ sơ phối cảnh nội thất toàn nhà (Sơ bộ)    
Hồ sơ kỹ thuật thi công phần nội thất    
Phối cảnh sân vườn    
Cổng, tường rào và các hệ thống kỹ thuật hạ tầng    
Bể nước hòn non bộ    
Sân, đường đi dạo, giao thông nội bộ    
Bồn cỏ cây trang trí    
Đèn và các chi tiết trang trí phụ trợ    
Hồ sơ chi tiết các màng trang trí (Design theo chiều đứng)    
Hồ sơ chi tiết cấu tạo (Kỹ thuật chi tiết công trình)    
Hồ sơ kết cấu (Triển khai kết cấu móng, dầm, sàn...    
Các bộ hồ sơ kỹ thuật khác (Điện, điện thoại, chống sét, cấp thoát nước )    
Dự toán thi công (Liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục)    
Giám sát tác giả (Giải đáp các thắc mắc, sửa lỗi hồ sơ khi thi công )    
III. DỊCH VỤ KÈM THEO
Thủ tục xin phép xây dựng nhà phố giá từ 6 đến 8 triệu
Thủ tục hoàn công công trình giá tùy theo từng công trình
Tư vấn lựa chọn vật liệu xây dựng, trang trí nội ngoại thất
ĐƠN GIÁ 120.000 đ/m2 140.000 đ/m2

 

Giá thi công nhà phố - Kiến An Vinh

 

Đơn giá thi công phần thô Nhà Phố

 

 

 

 

 

 

 

Nhóm 01

 

Thi phần thô nhà phố hiện đại

( Chưa có điện nước)

 

 

3.050.000 đ/m2

 

350m2

 

 

 

 

 

 

 

Bao gồm nhân Công

+ Hoàn Thiện

 

(phần đắp chỉ tính riêng)

 Thi phần Thô nhà phố có mái ngói hoặc tân cổ điển

(Chưa điện nước)

 

 

3.100.000 đ/m2

 

 

 

350m2

 thi phần thô nhà có hai mặt tiền,nhà tân cổ điển,nhà cổ điển

(Chưa có điện nước) 

 

3100.000đ/m2 

3.150.000đ/m2

 

Đơn Giá nhóm 1 và nhóm 2 cộng thêm

200.000 đ/m2

 

 

Bao gồm vật tư điện nước

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nhóm 02


Nhà phố 2 mặt tiền cộng thêm 50.000đ/m2 đến100.000đ/m2. 
Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350mxuống 300m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 300m2 đến 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m– 200.000đ/m2

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m– 250.000đ/m2

Diện tích sàn từ 250m2 thì sẽ được công thêm 50.000m2

Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận.

Ghi Chú: Những nhà có tổng diện tích nhỏ hơn 250m2 thì đơn giá điện nước được tính là 250.000đ/m2.

 

 

 

 

Nhóm 03

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 - 5,0m: đơn giá nhóm 02 cộng thêm 50.000 - 200.000đ/m2

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0m trở xuống đơn giá nhóm 02 cộng thêm 150.000đ/m2 – 300.000đ/m2

 

Thi công nhà trọn gói Nhà Phố 

(Mức Trung Bình)

 

phần thô + hoàn thiện 

5.000.000 – 6.000.000 

Thi công nhà trọn gói Nhà Phố

(Mức Khá)

 

phần thô + hoàn thiện 

6.000.000 – 7.000.000đ/m2 

 THI CÔNG NHÀ PHỐ

 

 

 

 

 

Phần đắp chỉ tính riêng

Tùy theo chỉ nhiều, chỉ ít.

(Tùy độ khó của chỉ)

 

 

 

 

 

 

 

Phần chỉ ngoài nhà

(tính riêng)

Phần chỉ trong nhà

(tính riêng)

 

Đơn giá thi công phần thô Biệt thự

 

 

 

 

 

Nhóm 01

 

Giá Thi Công Biệt Thự Hiện Đại

 

 

3.150.000 đ/m2

 

 

 

 

Chưa bao gồm vật tư điện nước

 

 

 

Bao gồm nhân Công + Hoàn Thiện

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Phần đắp chỉ tính riêng

Tùy theo chỉ nhiều, chỉ ít.

(Tùy độ khó của chỉ)

Giá Thi Công Biệt ThựTân Cổ Điển 

Giá Xây Dựng Biệt Thự Mái Thái

 

 

3.250.000 đ/m2

 

Giá Thi Công Biệt Thự Cổ Điển

 

3.350.000 đ/m2 

3.650.000 đ/m2

 

Nhóm 02

 

Đơn Giá nhóm 1 cộng thêm 200.000 đ/m2

 

 

Bao gồm vật tư điện nước

 

Xây Dựng Biệt Thự Trọn Gói

(Mức Khá)

 

phần thô + hoàn thiện 

6.000.000 – 7.000.000 đ/m2

 

Giá Thi Công Biệt Thự Trọn Gói

(Mức Cao Cấp)

 

 

phần thô + hoàn thiện 

7.000.000 – 8.000.000 đ/m2

 THI CÔNG BIỆT THỰ

 

 

 

 

 

Phần đắp chỉ tính riêng

Tùy theo chỉ nhiều, chỉ ít.

(Tùy độ khó của chỉ)

Phần chỉ ngoài nhà

(tính riêng)

Phần chỉ trong nhà

(tính riêng)

 

 


 

     Bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói năm 2021 tại TP HCM như sau:

 

4.800.000/m2 - 5.500.000/m2 cho công trình có tổng diện tích trên 350m2 sàn.

5.500.000/m2 - 6.500.000/m2 cho công trình có tổng diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn.

6.000.000/m2 -7.000.000/m2 cho công trình có tổng diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn.

6.200.000/m2 -7.500.000/m2 áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 200m2 dưới 250m2 sàn.

 

 

 lưu ý: KHÔNG PHÁT SINH BẤT CỨ CHI PHÍ NÀO – TẶNG MÁY NƯỚC NÓNG NĂNG LƯỢNG MẶT TRỜI 160L

Gọi ngay 0902 249 297 để nhận tư vấn và báo giá miễn phí hoặc click vào đây để chat zalo: 0973778999 mr phong      

      Chi tiết đơn giá xây dựng nhà trọn gói theo vật tư:

      Năm gói thi công khác nhau có cùng đơn giá xây nhà trong việc sử dụng vật tư thô và thiết kế cho Phần Thô, các phần còn lại

      Phần Gạch Ốp Lát, Sơn Nước, Phần Cửa Đi,( Cửa Sổ, Cửa Cổng – Khung bảo vệ), Phần Lan Can, Phần Đá GRANITE 

      Bếp, Thiết Bị Điện, Thiết Bị Vệ Sinh, Thạch Cao,… sẽ có mức giá và vật tư khác nhau, chi tiết dưới đây:

 

 GIÁ XÂY DỰNG NHÀ Ở TRỌN GÓI, CHÌA KHÓA TRAO TAY: KIẾN AN VINH

 

 Công ty TNHH Thiết kế và Xây Dựng Kiến An Vinh kính gửi tới quý khách hàng báo giá thi công nhà trọn gói: 

 

                           BẢNG ĐƠN GIÁ  PHẦN HOÀN THIỆN NHÀ TRỌN GÓI:

    ĐƠN GIÁ PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN + VẬT TƯ HOÀN THIỆN

1      Đơn giá phần thô và nhân công hoàn thiện 

Theo bảng đơn giá phần 1

2              Đơn giá vật tư hoàn thiện

Gói trung bình

2.400.000 đ/m2

Gói khá

2.700.000 đ/m2

Gói cao cấp

3.000.000 đ/m2

    Với tất cả các gói thi công đều miễn phí xin phép xây dựng và hỗ trợ hoàn công.

   -   giảm 30% khi nhân thi công phần thô.

   -   giảm 100% khi nhận thi công nhà trọn gói

 

BẢNG CHI TIẾT PHẦN VẬT TƯ HOÀN THIỆN XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2021- KIẾN AN VINH

 

 

 

Cách Tính Diện Tích Xây Dựng

 

 

Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 300m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2

 

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 300m2 đến 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2

 

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 – 200.000đ/m2

 

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2

 

Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận.

 

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 - 5,0m cộng thêm 50.000 - 100.000đ/m2.

 

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ thử 3,0m cộng thêm 150.000đ/m2.

 

 

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THI CÔNG

 

 

Móng đơn nhà phố không tính tiền, biệt thự tính từ 30%-50% diện tích xây dựng phần thô.

 

Phần móng cọc được tính từ 30% – 50% diện tích xây dựng phần thô

 

Phần móng băng được tính từ 50% – 70% diện tích xây dựng phần thô

 

Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che).

 

Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). sân thượng có lan can 60% diện tích.

 

Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

 

Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

 

Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích.

 

Phần mái tole 20 - 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng.

 

Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng - đà cọc, đà kiềng tính 70% diện tích)

 

Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.

 

Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.

 

Công trình ở tỉnh có tính phí vận chuyển đi lại

 

Khu vực cầu thang tính 100% diện tích

 

Ô cầu thang máy tính 200% diện tích

 

+ Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m

 

+ Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu đổ bê tông tính bù giá 250.000 đ/m2 ( sắt 8@2001 lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 6-8cm) chưa tính đà giằng. Nếu đổ bê tông nền trệt có thêm đà giằng tính 30% đến 40% tùy nhà

 

 

Cách Tính Giá Xây Dựng Tầng Hầm

 

 

Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 - 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng

 

Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 - 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng

 

Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 - 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng

 

Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng

 

 

Hạng mục thi công xây dựng nhà trọn gói

 Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật liệu và nhân công)

  1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).
  2. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột.
  3. Đào đất hố móng: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
  4. Thi công coffa, thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… theo bản vẽ thiết kế.
  5. Xây tường gạch 100mm – 200mm 8x8x18cm, theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn.
  6. Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
  7. Thi công chống thấm seno, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng  vv…
  8. Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.
  9. Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.
  10. Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

 Phần hoàn thiện (nhà thầu cung cấp vật liệu & nhân công)

  1. Cung cấp và ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
  2. Cung cấp và ốp gạch, đá trang trí theo bản vẽ thiết kế
  3. Cung cấp và lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
  4. Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
  5. Cung cấp và dựng bao cửa gỗ, tủ bếp trên dưới, cửa sắt, bông bảo vệ, cửa nhôm.
  6. Cung cấp và đóng trần thạch cao phẳng, trần thả, trần trang trí, vách tường thạch cao.
  7. Cung cấp và trét bột matít, sơn nước toàn bộ bên trong, bên ngoài nhà.
  8. Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng.

 Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm trong thi công xây nhà trọn gói.

Không cung cấp, lắp đặt các loại đèn chùm trang trí đối với hình thức gói trung bình. Không lắp đặt mạng LAN cho văn phòng. Hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, thi công tiểu cảnh.

Công ty chúng tôi tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư, tổ chức giám sát kỹ thuật, bảo đảm an toàn lao động cho người và tài sản của những ngôi nhà xung quanh và các hạng mục của công trình.

 

 

 

 

KIẾN AN VINH DỊCH VỤ CHẤT LƯỢNG CAO VÀ HỢP LÝ

Đối với chủ đầu tư:

  • Được cung cấp thông tin xây dựng đầy đủ, thống nhất, trình tự và xuyên suốt quá trình thi công xây dựng

Đối với người thiết kế:

  • Thực hiện giám sát tác giả kết hợp với Nhà thầu đảm bảo kỹ thuật - mỹ thuật công trình

Đối với Nhà thầu thi công:

  • Nhà thầu kinh nghiệm với đội ngũ kỹ sư + công nhân lành nghề, trang thiết bị thi công hiện đại, tiên tiến (Copha, dàn giáo, máy trộn BT, máy hàn, máy cắt,…) đảm bảo chất lượng công trình.

Phương án thầu thi công xây dựng

Quy trình thực hiện của gói sản phẩm "Chìa khóa trao tay" gồm 6 bước chính:

  • Bước 1: Lập phương án thiết kế
  • Bước 2: Khảo sát địa chất công trình
  • Bước 3: Thiết kế kỹ thuật thi công
  • Bước 4: Lập dự toán
  • Bước 5: Giám sát kỹ thuật, nhân công và vật tư
  • Bước 6: Hoàn tất và bảo hành thi công.

Tính năng nổi trội của gói sản phẩm này là: TIẾT KIỆM và HIỆU QUẢ.

* Tiết kiệm thời gian: Khi sử dụng gói sản phẩm này, bạn vừa quản lý được kế hoạch xây dựng nhà của mình vừa toàn tâm toàn ý cho công việc ở cơ quan, các trình tự thủ tục pháp lý, xin phép xây dựng được chúng tôi thực hiện một cách nhanh gọn và chuyên nghiệp nhất.

* Tiết kiệm chi phí: Khi quyết định xây nhà, bạn sẽ phải tìm cho mình một kiến trúc sư thiết kế, một nhà cung ứng vật tư và một đơn vị thi công. Việc chọn ba đơn vị riêng lẻ khiến bạn tốn kém hơn rất nhiều đồng thời bạn sẽ phải chịu mua vật tư với giá bán lẻ. Với gói sản phẩm "Chìa khóa trao tay", bạn không những tiết kiệm được chi phí mà còn có thể phối hợp dễ dàng với đơn vị thực hiện trong thời gian ngắn nhất khi bạn có nhu cầu chỉnh sửa hay thay đổi một vài yếu tố nhưng không ảnh hưởng nhiều đến tổng dự toán ban đầu.

1.Thầu phần thô và hoàn thiện: Nhân công + vật tư

  • - Phương thức thầu này giúp Khách hàng tiết kiệm được quỹ thời gian trong giai đoạn đầu của công trình.
  • - Khách hàng lúc này dành thời gian cùng KTS chọn lựa vật liệu hoàn thiện của công trình. Nhà thầu chúng tôi có kinh nghiệm hơn trong việc chọn lựa vật tư thô (cát, đá, ximăng, thép…về chất lượng, liều lượng, giá thành thấp,…) và có những biện pháp tiết kiệm vật tư.

1.1. Hợp đồng thi công

  • - Hợp đồng kinh tế giao nhận thi công xây lắp sẽ được ký kết giữa Đại diện Chủ đầu tư “Bên A” và Công ty Thổ Kim “Bên B” do Giám Đốc TC làm đại diện.
  • - Các tài liệu đính kèm: Bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công, bảng Dự toán thi công, bảng tiến độ thi công, các phụ lục bổ sung Hợp đồng trong quá trình thi công, các mẫu biên bản, sổ nhật ký công trình…
  • - Khối lượng giao thầu: căn cứ theo các phương thức thầu thi công
  • - Giá trị Hợp đồng: 2 phần cơ bản:
    • + Phần vật tư cung cấp được xác định bằng thỏa thuận cung cấp vật tư
    • + Tổng giá trị Hợp Đồng thầu phần nhân công được tính trên cơ sở giá thành là: theo thời giá đồng/m2 (chưa thuế VAT 10% phần nhân công).
  • - Thời gian thực hiện và tiến độ thi công: Tính từ ngày khởi công đến ngày bàn giao công trình
  • - Thể thức thanh toán: Thanh toán tiền mặt, chia làm nhiều đợt theo khối lượng công việc
  • - Cung ứng vật tư: Hai bên có trách nhiệm cung cấp vật tư kịp thời theo tiến độ thi công. Xác định cụ thể chủng loại vật tư do 2 bên phụ trách.
  • - Trách nhiệm hai bên: Trách nhiệm của Bên A và Bên B trong quá trình thực hiện hợp đồng

1.2. Tổ chức thi công và các đội thầu phụ

  • - Lắp dựng lán trại tạm, kho chứa vật tư công trường
  • - Bố trí người trông coi vật tư, thiết bị thi công trong suốt quá trình thi công
  • - Chuẩn bị trang thiết bị thi công và công nhân phục vụ cho công tác thi công
  • - Bố trí cán bộ kỹ thuật giám sát công trường

Mọi chi tiết xin liên hệ:

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ – XÂY DỰNG NHÀ KIẾN AN VINH

Trụ sở chính: 434 Nguyễn Thái Sơn, Phường 5, Quận Gò Vấp, TP.HCM

VPĐD : 52 Tân Chánh Hiệp 36, P. Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM

Chăm sóc khách hàng: (08)3715 6379 – (08) 6277 0999

Kế Toán: (08) 3715 2415  –  Vật tư: 0981.507.588

Email: kienanvinh2012@gmail.com

Website: amatocanizalez.net

Hotline: 0973 778 999 – 0902 249 297

CÁC bài viết liên quan

  • Nguyen Hue 2017-05-07 - 07:19 pm

    Toi co 2mieng dat doi 19x4 toi muon cat 2 can ban co dien moi can 5ngu wc Xin cho biet gia tron goi

Đội ngũ thiết kế

Đội ngũ thiết kế biệt thự đẹp chuyên nghiệp Kiến An Vinh
Đội ngũ thiết kế biệt thự đẹp chuyên nghiệp Kiến An Vinh
Đội ngũ thiết kế biệt thự đẹp chuyên nghiệp Kiến An Vinh
Giới thiệu công ty thiết kế nhà, biệt thự Kiến An Vinh
Giới thiệu công ty thiết kế nhà, biệt thự Kiến An Vinh
Giới thiệu công ty thiết kế nhà, biệt thự Kiến An Vinh
Đội ngũ thiết kế biệt thự nhà phố đẹp Kiến An Vinh
Đội ngũ thiết kế biệt thự nhà phố đẹp Kiến An Vinh
Đội ngũ thiết kế biệt thự nhà phố đẹp Kiến An Vinh
Đội ngũ thiết kế nhà đẹp công ty Kiến An Vinh
Đội ngũ thiết kế nhà đẹp công ty Kiến An Vinh
Đội ngũ thiết kế nhà đẹp công ty Kiến An Vinh

Đội ngũ thi công họp tại Công ty Kiến An Vinh

Đội ngũ thi công họp tại Công ty Kiến An Vinh
Đội ngũ thi công họp tại Công ty Kiến An Vinh
Đội ngũ thi công họp tại Công ty Kiến An Vinh
Đội ngũ thi công xây dựng nhà biệt thự đẹp Kiến An Vinh
Đội ngũ thi công xây dựng nhà biệt thự đẹp Kiến An Vinh
Đội ngũ thi công xây dựng nhà biệt thự đẹp Kiến An Vinh
Thiết kế thi công biệt thự đẹp Kiến An Vinh
Thiết kế thi công biệt thự đẹp Kiến An Vinh
Thiết kế thi công biệt thự đẹp Kiến An Vinh
Công ty thiết kế nhà đẹp - Chuyên thi công nhà Kiến An Vinh
Công ty thiết kế nhà đẹp - Chuyên thi công nhà Kiến An Vinh
Công ty thiết kế nhà đẹp - Chuyên thi công nhà Kiến An Vinh

Công trình Kiến An Vinh thi công

Kiến An Vinh thi công xây dựng nhà 3 tầng tại Q.Bình Tân
Kiến An Vinh thi công xây dựng nhà 3 tầng tại Q.Bình Tân
Kiến An Vinh thi công xây dựng nhà 3 tầng tại Q.Bình Tân
Thi công biệt thự tân cổ điển đẹp tại Quận 9, Tphcm
Thi công biệt thự tân cổ điển đẹp tại Quận 9, Tphcm
Thi công biệt thự tân cổ điển đẹp tại Quận 9, Tphcm
Chuyên thiết kế thi công biệt thự hiện đại đẹp tại Gò Vấp
Chuyên thiết kế thi công biệt thự hiện đại đẹp tại Gò Vấp
Chuyên thiết kế thi công biệt thự hiện đại đẹp tại Gò Vấp
Mẫu thiết kế thi công biệt thự tân cổ điển đẹp nhất hiện nay
Mẫu thiết kế thi công biệt thự tân cổ điển đẹp nhất hiện nay
Mẫu thiết kế thi công biệt thự tân cổ điển đẹp nhất hiện nay
Công ty Kiến An Vinh thi công biệt thự Pháp tại tỉnh Bình Dương
Công ty Kiến An Vinh thi công biệt thự Pháp tại tỉnh Bình Dương
Công ty Kiến An Vinh thi công biệt thự Pháp tại tỉnh Bình Dương
Thi công biệt thự nhà vườn có sân vườn cực đẹp hiện đại
Thi công biệt thự nhà vườn có sân vườn cực đẹp hiện đại
Thi công biệt thự nhà vườn có sân vườn cực đẹp hiện đại
Thi công biệt thự hiện đại gia đình chú Giáo, tại Củ Chi
Thi công biệt thự hiện đại gia đình chú Giáo, tại Củ Chi
Thi công biệt thự hiện đại gia đình chú Giáo, tại Củ Chi
Hình ảnh thi công biệt thự 3 tầng vô cùng đẹp tại Đồng Nai
Hình ảnh thi công biệt thự 3 tầng vô cùng đẹp tại Đồng Nai
Hình ảnh thi công biệt thự 3 tầng vô cùng đẹp tại Đồng Nai

Bình luận



Chat Zalo