Các mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng được xây nhiều nhất hiện nay

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG KIẾN AN VINH XIN KÍNH CHÀO QUÝ KHÁCH. ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ: 110.000 - 180.000 VNĐ/M2. ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ BIỆT THỰ: 130.000 - 200.000 VNĐ/M2. ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ NHÀ PHỐ: 3.350.000 - 3.600.000 VNĐ/M2. ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ BIỆT THỰ: 3.400.000 – 3.900.000 VNĐ/M2. ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ NHÀ XƯỞNG: 1.800.000 – 3.000.000 VNĐ/M2. ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ KHÁCH SẠN: 3.100.000 – 3.500.000 VNĐ/M2. ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ NHÀ HÀNG: 2.900.000 – 3.400.000 VNĐ/M2. ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ QUÁN CAFE: 3.200.000 – 3.600.000 VNĐ/M2. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG TRỌN GÓI NHÀ PHỐ TỪ: 5.000.000 – 7.000.000 VNĐ/M2. ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG TRỌN GÓI BIỆT THỰ TỪ: 6.000.000đ – 8.000.000 VNĐ/M2. BẢNG ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC 2021: THIẾT KẾ KHÁCH SẠN: 80.000 - 180.000 đ/m2 - THIẾT KẾ NHÀ XƯỞNG: 40.000 - 100.000 đ/m2 - THIẾT KẾ NHÀ HÀNG: 80.000 - 180.000 đ/m2 - THIẾT KẾ QUÁN CAFE: 80.000 - 260.000 đ/m2 GIẢM GIÁ 100% GIÁ THIẾT KẾ KHI THI CÔNG TRỌN GÓI GIẢM GIÁ 30% GIÁ THIẾT KẾ KHI THI CÔNG PHẦN THÔ Tặng giấy phép xây dựng

Biệt thự 2 tầng

Các mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp Kiến An Vinh 

Thiết kế biệt thự đẹp 2 tầng mái thái đang ngày một hot lên. Bởi chi phí xây dựng vừa đủ và không tốn kém. Hiện nay, có rất nhiều công ty cũng hay thiết kế những mẫu biệt thự 2 tầng mái thái. Đang là nhu cầu của nhiều chủ nhà. Chính vì vậy để chinh phục được biệt thự mái thái Kiến An Vinh đã tuyển chọn những kiến trúc sư. Có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc. Mỗi một kts điều có một năng lực riêng cho mình.

 

Thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp có một kts chuyên về lĩnh vực này. Kiến trúc thiết kế theo phong cách hiện đại và một bộ phận kts khác cũng chuyên về lĩnh vực biệt thự 2 tầng luôn nhưng thiên về cổ điển, hoặc tân cổ điển. Có thể nói năng lực công ty chuyên về lĩnh vực thiết kế biệt thự 2 tầng rất vững chắc. Kiến An Vinh đã đi theo dòng biệt thự 2 tầng đẹp này rất là lâu. Bởi thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp đang dần là chủ đề hót. Nó không chỉ vừa túi tiền sau khi thiết kế và thi công mà diện tích xây dựng đất không quá rộng. Và dòng biệt thự 2 tầng này phù hợp với nhiều thế hệ và không gian chung sống có thể cả một gia đình có ông bà, vợ chồng, con.... 

 

Các phong cách thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp vô cùng đa dạng nhưng nắm giữ nhiều nhất đó chính là dòng biệt thự 2 tầng mái thái đang được nhiều chủ nhà yêu thích và quý mến. Để xem chi tiết hơn về các dòng biệt thự 2 tầng đẹp kiểu mái thái, mái bằng, mái L...Thì dưới đây cả một bộ sưu tập một kho tàng kiến trúc biệt thự 2 tầng vô cùng phong phú đa dạng hy vọng quý khách sẽ yêu thích và chọn lựa.

Tính giá xây dựng

Thông tin cơ bản
Chiều dài : Chiều rộng :
Loại công trình : Mức đầu tư :
Diện tích sử dụng (Xây dựng): 0 m2 Đơn giá 0 vnđ/m2
Thông tin chi tiết

Mẫu biệt thự 2 tầng, bí kíp thiết kế biệt 2 tầng mái thái - Kiến An Vinh

 

Mùa dịch ngày càng khó khăn, nhiều gia đình trẻ không có điều kiện kinh tế đã cố gắng tích góp và chọn thiết kế biệt thự giá rẻ  để thỏa mãn mong muốn sở hữu một căn biệt thự nhỏ xinh, có chỗ để che mưa, che nắng, an cư lạc nghiệp. Để giúp các bạn có thêm ý tưởng thiết kế, kiến trúc Kiến An Vinh đã tổng hợp 30 mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng giá rẻ ai cũng xuýt xoa. Chỉ với trên dưới 1,5tỷ đồng bạn đã có thể xây dựng

 

Top 12 mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng giá rẻ ai cũng xuýt xoa

 

Một ngôi nhà biệt thự đẹp không phải chỉ ở diện tích mà nó phải đáp ứng được sự tiện nghi, khoa học, phù hợp với nhu cầu, sở thích của gia chủ. Quan trọng nhất là làm sao thiết kế được căn nhà biệt thự đẹp nhưng tiết kiệm được tối đa chi phí. Thông thường những ngôi biệt thự 2 tầng giá rẻ có thiết kế theo không gian mở, tận dụng tối đa những ưu điểm của các vật liệu như kính, gỗ để làm không gian thông thoáng hơn. Các mẫu biệt thự 2 tầng giá rẻ có kết cấu đổ bê tông mái vát hoặc mái bằng, mái thái, mái nhật nhưng quan trọng nhất vẫn là phần sân vườn cho biệt thự để tạo nên 1 không gian tổng thể hài hòa và phù hợp với gia đình. Phương châm thiết kế của những kiểu biệt thự này mà Kiến An Vinh hướng tới đó chính là :”Rẻ nhưng chất, tiết kiệm mà vẫn tiện nghi. Sau đây kiến trúc Kiến An vinh xin gửi đến quý khách hàng bảng giá thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp mới nhất năm 2021.

 

Giá thiết kế biệt thự 2 tầng mới nhất năm 2021 - kiến an vinh

 

Cách tính diện tích thiết kế biệt thự năm 2021:

  • Phần trong nhà các tầng tính 100% diện tích (Trừ ô thông tầng có diện tích >8m2 nếu có, không trừ ô cầu thang).
  • Phần sảnh chính, sảnh phụ, ban công tính 100% diện tích.
  • Phần sân thượng, sân phơi, lam BTCT, lam sắt tính 50% diện tích.
  • Phần mái tính 50% diện tích theo mặt bằng của tất cả các loại mái.
  • Phần tam cấp, sân trước, sân sau tính 50% diện tích.
  • Phần sân vườn tính 50% diện tích.

 

Thời gian hoàn thành full bộ bản vẽ thiết kế từ 20 – 40 ngày, tuỳ thuộc quy mô công trình:

  • Thiết kế kiến trúc công trình: Mặt bằng – mặt đứng – mặt cắt – phối cảnh công trình: 5-10 ngày.
  • Khai triển bản vẽ 2D, 3D nội, ngoại thất công trình: 10-20 ngày.
  • Thiết kế kết cấu công trình: 6-10 ngày.
  • Thiết kế cấp điện công trình: 3-6 ngày.
  • Thiết kế cấp thoát nước công trình: 3-6 ngày.
  • Thiết kế các hệ thống khác (điện thoại, ADSL, cáp tivi) : 3-6 ngày.
  • Thiết kế hệ thống chống cháy: 3-6 ngày (nếu có).
  • Khái toán tổng mức đầu tư công trình: 3-6 ngày.

 

Nội dung chi tiết công việc thiết kế của Kiến trúc sư Kiến An Vinh:

  • Kiến trúc sư là người vô cùng quan trọng của nhà thầu uy tín. Nhiệm vụ của họ là sáng tạo ra không gian sống phù hợp với yêu cầu và thẩm mỹ của chủ nhà. Kiến trúc sư sẽ tư vấn tận tâm giúp chủ nhà biết mình thật sự muốn gì ở không gian sống của ngôi nhà từ bố cục tổng thể của sân cổng, tường rào khuôn viên vườn các view mặt tiền và hiện thực hóa ý tưởng của chủ nhà thành bản vẽ thực tế, biến ngôi nhà mơ ước thành hiện thực. Vì vậy việc trao đổi với kiến trúc sư để biết kiến thức xây nhà, chính là điều cần thiết trước khi thực hiện xây nhà.
  • Kiến An Vinh giới thiệu điển hình các view 3D ngoại thất như sau:

 

+ Mặt tiền chính của ngôi nhà  biệt thự được thể hiện sự sang trọng và ấm cúng.

 

 

+ Mặt hong sau của ngôi nhà toát lên những vẻ huyền bí của phần trang trí phù điêu cổ điển.

 

 

+ Mặt bên hông và mặt sau của ngôi nhà thể hiện được không gian thư giãn của ban công và sân thượng.

 

 

  • Sau đây là công việc cụ thể của Kiến trúc sư Kiến An Vinh:

+ Khi nhận được điện thoại hoặc email, tin nhắn Zalo, Facebook… của khách hàng, bộ phận Thư ký của Kiến An Vinh sẽ tiếp nhận thông tin và yêu cầu của quý khách rồi chuyển thông tin đó nhanh nhất cho Kiến trúc sư có chuyên môn đúng với yêu cầu đó. Lập tức Kiến trúc sư sẽ gọi lại quý khách để xin địa chỉ và đến gặp trực tiếp khách hàng thỏa thuận về những ý tưởng phác thảo của ngôi nhà và những yêu cầu không gian sử dụng ở các tầng cũng như phong cách thẩm mỹ mà Chủ đầu tư mong muốn.

 

+ Tầng trệt với công năng là Phòng khách, không gian bếp, bàn ăn cùng 01 phòng ngủ và WC dành cho người lớn tuổi, bên cạnh đó cũng bố trí 01 WC chung để tiện sinh hoạt.

                                           Mặt bằng trệt biệt thự 2 tầng 10x22m

+ Mặt bằng trệt với công năng là phòng sinh hoạt chung và 1 phòng ngủ, một WC riêng, một WC chung, Sân sau để cùng giải trí, giao lưu các hoạt động trên không.

 

+ Mặt bằng 2D, triển khai chi tiết các hướng 2D và phối cảnh 3D phòng khách.

 

 

+ Mặt bằng 2D, triển khai chi tiết các hướng 2D  phòng ăn và phối cảnh 3D phòng bếp.

 

                                 

                                             Bảng triển khai 2D chi tiết tủ bếp gỗ

 

+ Mặt bằng 2D, triển khai chi tiết các hướng 2D  phòng ngủ và phối cảnh 3D phòng ngủ người lớn tuổi ở mặt bằng trệt.

 

 

  Mặt bằng lầu 1 biệt thự 2 tầng 10x17m.                                                                   

+ Lầu 1 với công năng là 1 phòng sinh hoạt chung và 04 phòng ngủ, một WC riêng, một WC chung, Sân thượng sau để cùng giải trí, giao lưu các hoạt động trên không.

                                                         

                                 

+ Mặt bằng 2D, triển khai chi tiết các hướng 2D và phối cảnh 3D phòng ngủ lầu 1.

 

 

+ Mặt bằng 2D, triển khai chi tiết các hướng 2D và phối cảnh 3D phòng thờ lầu 1.

 

 

 Mặt bằng mái biệt thự 2 tầng 10x17m        

+ Mái là bộ phận để che nắng, che mưa đồng thời cũng để thể hiện mặt kiến trúc tô thêm phần nguy nga lộng lẫy của ngôi nhà.

 

 

 

 

Ngoài việc cần tìm kiến trúc sư thiết kế biệt thự, bạn cũng nên chi tiết hóa cuộc trao đổi với kiến trúc sư nội thất và nhấn mạnh vào các đặc điểm sau: diện tích cần có, nhu cầu sử dụng diện tích, kích thước căn nhà, số lầu dự kiến xây dựng, phong thủy, hướng nhà, chi phí đầu tư khái toán, thời gian thi công dự kiến và các thắc mắc mà bản thân chưa có lời giải đáp…

 

 

 

Ngoài ra, có thể tìm hiểu thêm những thuật ngữ sử dụng trong bản vẽ kiến trúc biệt thự để đọc và hiểu bản vẽ một cách chính xác nhất. Điều quan trọng khi trao đổi cùng những kiến trúc sư chính là bạn nên tôn trọng, lắng nghe tư vấn từ họ. Bởi vì đây là những người am hiểu về chuyên môn cũng như thẩm mỹ của công trình. Tốt hơn hết, bạn cần tìm kiến trúc sư thiết kế biệt thự có kinh nghiệm và tính sáng tạo. Từ đó giúp bạn hình dung được một phần về căn nhà thông qua buổi trao đổi, nói chuyện.

  • Khi bắt tay vào thiết kế thì công việc trước tiên là khảo sát hiện trạng vị trí khu đất xây dựng.

+ Đối với bất cứ kiến trúc sư thiết kế biệt thự nào cũng vậy. Trước khi lên ý tưởng bản thiết kế, thì cũng cần tiến hành khảo sát khu đất xây dựng và thu thập đủ tư liệu cần thiết để thiết kế.

 

+ Chi tiết khảo sát này sẽ bao gồm: kích thước khu đất, hình dáng khu đất, mối liên hệ với công trình lân cận, giúp đảm bảo yêu cầu về kỹ thuật thi công và mỹ thuật. Đối với khu đất đơn giản thì các kiến trúc sư sẽ nhanh chóng giúp Chủ đầu tư đo vẽ hiện trạng. Nhưng trong những trường hợp cần thiết kế biệt thự trên khu đất phức tạp, bạn phải cần nhờ đến một đơn vị chuyên nghiệp để đo vẽ hiện trạng rõ ràng nhất.

 

Hình ảnh Kiến trúc sư Kiến An Vinh đi khảo sát hiện trạng vị trí khu đất cùng Chủ đầu tư.

 

 

 

  • Tiếp theo là lên bảng thiết kế phương án sơ bộ.

+ Khi tìm được kiến trúc sư thiết kế biệt thự và đã tiến hành qua các yêu cầu trên, Chủ đầu tư cần phải thống nhất phương án với kiến trúc sư. Đây là giai đoạn quan trọng, nên cần xem xét kĩ lưỡng những đề xuất của kiến trúc sư. Từ đó đặt câu hỏi các vấn đề nhận thấy chưa hợp lý, đồng thời lắng nghe giải thích các phương án thiết kế có thực sự thoả mãn với các yếu tố của mình và định hình phong cách căn biệt thự tương lai.

Hình ảnh Kiến trúc sư Kiến An Vinh phát sơ khảo phương án cùng với Chủ nhà.

 

 

+ Ngoài ra, đừng bao giờ quên kiến thức xây nhà đối với bản thiết kế gồm có 2 phần: một là cấu trúc ngôi nhà và nội thất, hai là hồ sơ thiết kế phương án bao gồm phối cảnh 3D và mặt bằng. Những người kiến trúc sư nội thất sẽ tư vấn và giúp Chủ đầu tư lựa chọn đồ dùng, màu sắc tương tác phù hợp.

  • Và cuối cùng là Kiến trúc sư thiết kế bảng vẽ xin cấp phép xây dựng

 

+ Khi đã có bảng vẽ kiến trúc biệt thự, thì cần phải làm hồ sơ xin phép xây dựng. Hồ sơ bao gồm nhiều giấy tờ có liên quan tới quyền sở hữu. Sau khi thống nhất phương án, chủ nhà cần nộp cho cơ quan có thẩm quyền tại địa phương. Điều này cần tìm kiến trúc sư thiết kế biệt thự hoặc bộ phận Xin phép xây dựng chuyên nghiệp tư vấn để hiểu rõ hơn.

 

Một số lưu ý khi xin cấp phép xây biệt thự:

– Sau khi kiến trúc sư thiết kế và giao phương án, sẽ cần thời gian cấp phép khoảng 30-40 ngày.

– Quyền cấp phép xây dựng thuộc các bộ ban ngành liên quan.

– Đơn vị thiết kế phải có đầy đủ pháp nhân, đăng ký giấy phép kinh doanh, kiến trúc sư có chứng chỉ hành nghề thiết kế.

Hình ảnh minh họa cho một bảng vẽ Xin phép xây dựng.

                                             Giấy tờ nhà để xin phép xây dựng

 

                                                             

    Giấy xin phép xây dựng

 

 

Vậy là kết thúc một quy trình thiết kế căn Biệt thự cho quý khách hàng cần hiểu rồi.

  • Tôi cần thiết kế biệt thự đẹp, nhiều ý tưởng độc lạ, sang trọng, hợp phong thủy?
  • Vậy làm thế nào để tìm một đơn vị uy tín có nhiều Kiến trúc sư giỏi nhiều kinh nghiệm và làm việc có tâm, có tiếng nhất năm 2021?
  • Còn chần chờ gì nữa mà không trải nghiệm ngay Công ty thiết kế biệt thự đẹp Kiến An Vinh năm 2021 một cách dễ dàng nhất và uy tín nhất qua số điện thoại 0973 778 9990902 249 297 có cả ZaloFacebook hoặc email: kienanvinh2012@gmail.com để được tư vấn trực tuyến tận tình 24/24 miễn phí và gửi bảng báo giá thiết kế ngay sau khi có thông tin của quý khách hàng.

 

Hình ảnh: Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng lâu đài đẹp tại tỉnh Đồng Nai

Kinh nghiệm thiết kế biệt thự 2 tầng của công ty Kiến An Vinh đã hơn một thập kỷ và đã tích lũy rất nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc. Đặc biệt là biệt thự 2 tầng phong cách thiết kế dường như là phù hợp nhất và tạo cảm giác ăn ý với nhiều chủ nhà. Công trình độc đáo gây ấn tượng mạnh khi lần đầu nhìn đẹp chất lượng.

 

Có thể nói việc sỡ hữu một căn biệt thự 2 tầng đòi hỏi gia chủ phải có những ý tưởng và sự yêu thích điều này sẽ làm cho kiến trúc sư hiểu và cùng nhau phát triển. Theo đúng với ý của chủ nhà và vẽ đẹp được sáng tạo hơn và đẹp cuốn hút hơn. Việc thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại và tân cổ điển hai lĩnh vực này hoàn toàn khác nhau đòi hỏi kiến trúc sư phải là một người giỏi thì mới có thể thiết kế được. Và với sự tuyển chọn khắc khe thì có thể nói lên rằng các quý chủ nhà cứ yên tâm. Kiến An Vinh đã tuyển chọn kỹ càng những kiến trúc có sự tài giỏi thiết kế cả hai lĩnh vực hiện đại và tân cổ điển. Điều này có thể nói giảm được một phần chi phí thuê kiến trúc sư và chọn ra những kiến trúc sư giỏi để phục vụ các quý chủ nhà trong lĩnh vực thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp 2021 

 

BIỆT THỰ ĐẸP LÀ GÌ?

Biệt thự đẹp có thể hiểu theo chiều hướng thực tế hơn rằng đó chính là sự kết hợp của chủ nhà và kiến trúc sư đã tạo ra một sản phẩm biệt thự đẹp đúng như ý chủ nhà. Và một sáng tạo đầy tinh hoa của kiến trúc sư mới ra biệt thự đẹp. Cách thiết kế theo ý chủ nhà cũng thể hiện được cá tính của chủ nhà đó.

 

Ai ai cũng biết loại hình biệt thự 2 tầng thường được xây dựng trên diện tích sản vô cùng lớn. Và khoảng không gia xung quanh rất rộng. Chủ nhà có thể làm sân vườn hoặc hồ bơi... Để tạo ra một thiết kế dạng biệt thự được hình thành toàn vên hơn. Nếu quý khách xây biệt thự theo hướng khu nghỉ dưỡng thì quá tốt. Sau những giờ làm việc quý vị có thể thư giản tại nhà để hồi phục sức khỏe.

 

Điểm nhấn của năm 2021 qua khảm sát từ google cho thấy tỉ lệ người thiết kế biệt thự 2 tầng tân cổ điển và hiện đại đang ngày một được nâng cao. Kiểu phong cách hiện đại chiếm số lượng lớn vì cách thiết kế trẻ trung, năng động và dường như rất ít lỗi thời. Và bỏ qua những nét rườm rà như chỉ và hoa văn. Nhưng nói đi cũng nên nói lại tỉ lệ người cần thiết kế biệt thự tân cổ điển cũng ngang với hiện đại. Kẻ tám lạng người nữa cân. Và phong cách tân cổ điển từ xưa tới giờ Kiến An Vinh đã nắm rất vững và có thể nói quý khách hàng có thể yên tâm khi tới công ty Kiến An Vinh thiết kế loại hình biệt thự 2 tầng tân cổ điển. Và năm 2019 thì công ty sẽ tuyển chọn những kiến trúc sư có kinh nghiệm trong lĩnh vực biệt thự hiện đại để phục vụ chủ nhà.

 

THIẾT KẾ BIỆT THỰ LÀ GÌ?

Để hiểu rõ hơn về biệt thự chúng ta sẽ đi chuyên sâu hơn về loại hình này. Thiết kế biệt thự là một công đoạn vô cùng phức tạp và đầy áp lực dẫn tới đau đầu. Mục đích làm chủ nhà hài lòng và cái quan trọng hơn là phải sáng tạo dòng biệt thự đó không đụng hàng mà còn phải đẹp.

 

Theo như tâm lý của nhiều kiến trúc sư. Để tạo ra một tác phẩm đẹp và được nhiều người ủng hộ thì đòi hỏi kiến trúc sư phải mài mòn thời gian ngay cả ban đêm để. Tạo ra từng nét một và từng hoa văn, cũng như màu sắc... tất cả điều này lắp ráp lại tạo ra một tác phẩm vô cùng riêng biệt và ăn ý cho nhiều người, phục vụ nhu cầu khách hàng năm 2019 ngày càng tăng cao hơn.

MỘT SỐ MẪU THIẾT KẾ BIỆT THỰ ĐẸP NHẤT NĂM 2019 LÀM NHIỀU NGƯỜI SAY ĐẮM.

Chúng tôi chắc chắn rằng những mẫu biệt thự đẹp nhất năm được tổng hợp sau đây sẽ cho bạn thấy rằng bạn đã đầu tư thời gian đúng đắn. Thiết kế nhà biệt thự với phong cách, quan điểm và góc tiếp cận khác nhau sẽ cho ra đời các mẫu nhà biệt thự đẹp khác nhau. Chúng tôi mời bạn cùng tham khảo và lựa chọn.

 

Có thể nói rằng những mẫu biệt thự đẹp nhất năm 2019 ở trên sẽ là chủ đề hót. Và được nhiều chủ nhà chọn lựa và công nhận tác phẩm công ty Kiến An Vinh thiết kế là một sản phẩm để đời. Mỗi một công trình là một kỷ niệm, một cách tiếp cận khác nhau. Và với những yếu tố trên đã tạo ra sự uy tín của công ty cho tới ngày hôm nay.

 

 

Đơn giá thi công phần thô Biệt thự

 

 

 

 

 

Nhóm 01

 

Phong Cách Hiện Đại

 

 

3.200.000 đ/m2

 

 

 

 

Chưa bao gồm vật tư điện nước

 

Bao gồm nhân Công + Hoàn Thiện

 

 

 

(công trình ở tỉnh có cộng phí đi lại)

 

Phong Cách Bán Cổ Điển

 

 

3.300.000 đ/m2

 

Phong Cách Cổ Điển

 

 

3.400.000 đ/m2 - 3.650.000 đ/m2

 

 

Nhóm 02

 

Đơn Giá nhóm 1 cộng thêm 200.000 đ/m2

 

 

Bao gồm vật tư điện nước

 

 

Hoàn thiện Biệt thự (Mức Khá)

 

 

6.000.000 – 7.000.000 đ/m2

 

Hoàn thiện Biệt thự (Mức Cao Cấp)

 

 

7.000.000 – 8.000.000 đ/m2

 

BIỆT THỰ

 

 

 

 

 

 

 

Phần đắp chỉ tính riêng

Tùy theo chỉ nhiều, chỉ ít.

(Tùy độ khó của chỉ)

 

 

Phần chỉ ngoài nhà

hàng rào cổng

(tính riêng)

 

Phần chỉ trong nhà

(tính riêng)

 
 

 

 

Bồi đắp thêm phần sơn chỉ

 

 

 

 

Cách Tính Diện Tích Xây Dựng

 

 

Tổng diện tích sàn xây dựng từ 350m2 xuống 300m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 50.000đ/m2

 

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 300m2 đến 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2

 

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 đến 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 – 200.000đ/m2

 

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2

 

Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận.

 

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 - 5,0m cộng thêm 50.000 - 100.000đ/m2.

 

Đơn giá xây nhà trong hẻm nhỏ thử 3,0m cộng thêm 150.000đ/m2.

 

 

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THI CÔNG

 

 

Móng đơn nhà phố không tính tiền, biệt thự tính từ 30%-50% diện tích xây dựng phần thô.

 

Phần móng cọc được tính từ 30% – 50% diện tích xây dựng phần thô

 

Phần móng băng được tính từ 50% – 70% diện tích xây dựng phần thô

 

Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che).

 

Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT). sân thượng có lan can 60% diện tích.

 

Phần mái ngói khung kèo sắt lợp ngói 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

 

Phần mái đúc lợp ngói 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng.

 

Phần mái che BTCT, mái lấy sáng tầng thượng 60% diện tích.

 

Phần mái tole 20 - 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) tính theo mặt nghiêng.

 

Sân trước và sân sau dưới 30m2 có đổ bê tông nền, có tường rào: 100%. Trên 30m2 không đổ bê tông nền, có tường rào: 70% hoặc thấp hơn tuỳ điều kiện diện tích 

 

Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.

 

Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.

 

Công trình ở tỉnh có tính phí vận chuyển đi lại

 

Khu vực cầu thang tính 100% diện tích

 

Ô cầu thang máy tính 200% diện tích

 

+ Vật tư nâng nền: Bên chủ đầu tư cung cấp tận chân công trình, bên thi công chỉ vận chuyển trong phạm vi 30m

 

+ Chưa tính bê tông nền trệt ( nếu bên A yêu cầu đổ bê tông tính bù giá 250.000 đ/m2 (sắt 8@2001 lớp, bê tông đá 1x2M250 dày 6-8cm) chưa tính đà giằng. Nếu đổ bê tông nền trệt có thêm đà giằng tính 30% đến 40% tùy nhà

 

 

Cách Tính Giá Xây Dựng Tầng Hầm

 

 

Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 - 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng

 

Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 - 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng

 

Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 - 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng

 

Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng

 

 

Một số mẫu thiết kế biệt thự đẹp 2 tầng đang gây sóng gió, thậm chí gây bão tại Việt Nam, mà Kiến An Vinh đã thiết kế từ lúc mở công ty cho đến giờ đã hơn 10 năm, có thể nói lĩnh vực thiết kế biệt thự 2 tầng của công ty đã đạt lên một đẳng cấp đỉnh của đỉnh rồi. Lĩnh vực kiến trúc công ty Kiến An Vinh nắm giữ, đó là kiến trúc biệt thự mái thái 2 tầng, và biệt thự 2 tầng châu âu, và một vài biệt thự sân vườn, nhà vườn 2 tầng khác...

 

 

Hình ảnh trên và dưới là mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng có gara đỗ xe, và đặc biệt là phong cách ngôi biệt thự này là mái thái. Mặc dù ngôi biệt thự này đã được thiết kế thi công đã hơn 7,8 năm gì đó nhưng cho đến nay, công trình vẫn rất hot. Biệt thự này có thể xây dựng ở những nơi diện tích đất hạn hẹp, nên có thể xây ở trong thành phố chứ không nhất thiết là xây ở quê. Biệt thự 2 tầng đáp ứng được đầy đủ công năng sử dụng của chủ nhà, phòng gì cũng có, và đặc biệt là khu tầng hầm, hoặc là khu gara. Nơi đây là nơi để xe riêng cho chủ nhà, và cũng là nơi để xe máy, với diện tích không gian rộng thoáng mát.

 

 

Hình ảnh dưới đây, biệt thự đẹp 2 tầng châu âu  đây là một trong những siêu phẩm khách chọn lựa rất nhiều. Ngôi biệt thự này giống như 2 ngôi biệt thự ở trên đó là khu gara đỗ xe. Nhưng điểm khác của ngôi biệt thự 2 tầng này đó chính là phong cách tân cổ điển, và đây là mái bằng, hoặc gọi là mái nhật cũng được. Đây là ngôi biệt thự 2 tầng được nhiều chủ nhà yêu thích nhất, không biết tại sao nhưng theo như theo thống kê từ công ty Kiến An Vinh số liệu như vậy. Nhìn chung ngôi biệt thự này như mini mà có gara để xe nữa. Nên giá thiết kế và thi công thường là không cao. Nếu chủ nhà muốn tiết kiệm chi phí thì mua luôn bản vẽ biệt thự bt 286, công ty sẽ bán lại đầy đủ có bản vẽ kiến trúc, bản vẽ điện nước, kết cấu đầy đủ cho quý chủ nhà đem về, rồi cầm bản vẽ ra thi công luôn.

 

 

Công ty Kiến An Vinh, đơn vị nhà thầu thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp giá phù hợp túi tiền

 

 

Bỏ qua lĩnh vực tân cổ điển sau đây ta đến với, lĩnh vực biệt thự 2 tầng kiểu Pháp. Biệt thự ở trên không có gara đỗ xe nên phù hợp xây ở những miếng đất to rộng. Biệt thự đẹp 2 tầng kiểu Pháp, ở Việt Nam cũng được một số chủ nhà ưa chuộng, có thể nói gu mỗi chủ nhà mỗi kiểu khác nhau cũng vì vậy Kiến An Vinh cũng thiết kế biệt thự đa dạng để đáp ứng đầy đủ những nhu cầu của các chủ nhà ở khắp các tỉnh thành tại Việt Nam.

 

 

Như quý vị thấy ở trên đó là mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển kiến trúc châu âu, công năng sử dụng có bể bơi và sân vườn

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Rất cảm ơn các quý chủ nhà đã xem qua các mẫu thiết kế biệt thự đẹp ở trên và sau đây là công ty Kiến An Vinh xin giới thiệu tới quý vị một vài mẫu biệt thự 2 tầng đã thiết kế và thi công, công ty hy vọng quý vị sẽ có cái nhìn khác hơn về Kiến An Vinh. Và dưới đây là mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng mái hộp phong cách châu âu thuộc chủ sở hữu gia đình anh Tú tại Củ Chi. Chủ nhà không chỉ yêu cầu kiến trúc sư Kiến An Vinh thiết kế biệt thự không mà còn yêu cầu thiết kế thêm sân vườn và đặc biệt là bể bơi nữa.

 

 

Ngôi biệt thự 2 tầng gia đình anh Tú được công ty Kiến An Vinh thiết kế và thi công hoàn thiện đã lâu rồi nhưng cho tới ngày nay vẫn được các chủ nhà ở khắp các tỉnh thành săn đón. Có thể nói với ý tưởng của chủ nhà và ý tưởng của kiến trúc sư Kiến An Vinh đã vô tình tạo ra một siêu phẩm mà ai ai cũng yêu thích. Công trình sau khi thiết kế và thi công xong thì cả chủ nhà và công ty điều trầm trồ vì ngôi biệt thự quá đẹp và tỉ lệ thi công giống với bản vẽ lên tới 85%. Chủ nhà anh Tú rất là ưng ý.

 

Hình ảnh thi công thực tế nhà biệt thự gia đình anh Tú tại Củ Chi được công ty chụp lại

 

Để có thể thi công ngôi biệt thự 2 tầng giống với bản vẽ 3D thì không chỉ cần một đội ngũ thi công chuyên nghiệp và nhiều kinh nghiệm thôi mà còn có sự giúp sức từ phía chủ nhà. Một thực tế là nếu trong lúc thi công mà chủ nhà không chỉnh sửa thì tỉ lệ thi công ngôi biệt thự 2 tầng thực tế giống với bản vẽ sẽ rất cao.

 

 

Còn nữa nếu các chủ nhà đồng ý thiết kế thi công biệt thự 2 tầng trọn gói thì sẽ được giảm giá. Kiến An Vinh sẽ báo giá cạnh tranh với các công ty xây dựng khác tại TP.HCM. Và còn giảm giá cho các quý chủ nhà theo phần trăm nữa. Như chủ nhà anh Lợi chọn đơn giá thiết kế thi công biệt thự tân cổ điển 2 tầng trọn gói có cả sân vườn và bể bơi và cả nội thất được giảm 30-70%. Trong đó 30% là giảm chi phí thi công. Còn 70% là giảm chi phí thiết kế(Đã bao gồm nội thất 3D). 

 

 


Để đổi gió sau đây công ty Kiến An Vinh xin giới thiệu tới các quý chủ nhà một mẫu thiết kế biệt thự mái thái 2 tầng có sân vườn đẹp siêu lòng luôn. Công trình này thuộc chủ sở hữu gia đình anh Hải tại Long An, chủ nhà anh Hải rất ưng ý về ngôi nhà của mình. Đây là dòng biệt thự kiểu mái thái được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, trong những năm gần đây dường như đa số các chủ nhà đang dần hướng đến biệt thự mái thái cũng chính vì điều này mà công ty Kiến An Vinh đã tuyển chọn các kiến trúc sư giỏi để về phục vụ cho quý vị.

 

 

Hình trên là thiết kế còn ảnh dưới là hình thi công thực tế được công ty Kiến An Vinh chụp lại

 

 

Kể từ khi ngôi biệt thự 2 tầng gia đình anh Hải tại tỉnh Long An thiết kế thi công xong thì Kiến An Vinh úp lên web đã nhận được nhiều lời khen ngợi từ các chủ nhà ở khắp nơi. Nhiều chủ nhà có nhả ý mua bản vẽ và dội giá ngôi biệt thự 2 tầng này rất nhiều. Có thể nói để tạo ra một siêu công trình đâu phải chỉ cần kiến trúc sư thôi đâu mà còn có sự giúp sức từ phía chủ nhà nữa.

 

 

Như quý vị thấy hình trên đó là thiết kế còn hình dưới là thi công, đội ngũ thi công Kiến An Vinh thi công cổng, bờ tưởng điều giống y như  bản vẽ hết chỉ có khắc ở chổ là cái bức tranh không được thi công thôi. Theo như chủ nhà tâm sự thì cũng muốn cho thợ làm cái bức tranh điêu khắc bằng đồng đó lắm nhưng ngại mấy bà ve chai nên thôi.

 

 

Nếu quý vị thiết kế thi công trọn gói thì sẽ được giảm 30-70% chi phí ngen. Chi tiết phần giảm giá 30% là giảm tiền thi công. Còn 70% là giảm tiền thiết kế(Đã bao gồm nội thất 3D luôn).

 

 

 

 

 

Rất cảm ơn các quý chủ nhà đã theo dõi hết bài viết biệt thự 2 tầng, hiện tại công ty Kiến An Vinh thiết kế thi công rất nhiều ngôi biệt thự 2 tầng đẹp quý vị có thể vô phần thi công biệt thự để xem nhiều hơn ngen. Nếu quý vị thích biệt thự 2 tầng nào thì xin hãy liên hệ qua số điện thoại để được tư vấn báo giá qua zalo ngen. Các quý chủ nhà kết bạn zalo qua số điện thoại rồi sau đó công ty sẽ báo giá cho quý vị nhanh chóng luôn. xin chân thành cảm ơn quý khách đã tin tưởng và giao cho công ty Kiến An Vinh thiết kế và thi công.

Tra cứu phong thủy

Xem hướng nhà

Xem tuổi xây dựng

Xem màu sắc ngũ hành



Chat Zalo